不买老破小？那300万在广州买什么一手房

时间： 2022-10-22 12:01     浏览量：530

前天写了一篇250万购入天河老破小的买房故事，不少评论都觉得不值，毕竟高楼龄。

那在广州250-300万区间，有什么一手住宅新房可以选，今天一次性给大家列出来，大家按需参考。

中心区域

虽然不多，300W的总价预算，还是有，紧凑小户型为主。

荔湾的广钢花城、越秀·天瀛、雅居乐，最小三房户型都是不到300万就可以拿下。

海珠客村的紫星华府因为面积小，最小面积低至43㎡，因此300万出头就有，产品缺点一大堆：2梯19户高容积率、单体楼没有园林、户型奇形怪状……但架不住周边配套成熟。

天河、越秀，这个价位，没有住宅选手能够参赛。

黄埔

整个黄埔目前都是旧盘推新较多，这个价位想拥有地铁上盖和地段，目前只有科学城中部的星樾山畔和佳大瑞园可选，但不care地铁的话，那选择可就多了去了，毕竟不乏旧改的大型项目。

长岭居主打宜居，目前新入市的云锦和长岭雅居都是清一色大户型。

曾经的刚需天堂知识城，今年也推售了不少改善产品，但对于刚需，300万内还是有几个盘挑一挑。

番禺

刚需楼盘分布还是比较均匀的，市桥、新造、汽车城、亚运城、南站板块都可以买到，但选择性较少。

白云

白云300万的新盘不少，基本集中在白云北部，人和、江高、太和、钟落潭白云北四镇会有更低价格，但这个预算没必要，直接看白云湖板块即可。

白云湖板块打造类似琶洲的产业基地，目前整个产业用地在拆迁，已签约华为、北大科技园等企业，且有8号线地铁贯穿老城区，还有13号线和22号线在建，规划和交通并存。

另外在售楼盘的户型，都是做高得房率，300万上个3-4房还是没问题的。

南沙、增城、花都

其实这四个区域，存量市场很大。

价格回调后的南沙，选择一抓一大把，其中不乏地铁盘，包含金洲蕉门、横沥岛、灵山岛热门板块。

而增城、从化、花都三个外围区域更是，按照通勤半径买地铁旁即可。

最后……

以上是广州300万总价新盘整理。

有人喜欢市中心位置，有人喜欢小区园林，没有完美的楼盘，只有能不能满足的需求和是否能接受的缺点。